Как решить проблему разделения квартиры между созаемщиками с несовершеннолетними детьми

В данной ситуации вам необходима помощь юриста для защиты ваших прав и интересов. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском капитале", вы не можете распоряжаться долями квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, без согласия другого заемщика.

Если вы хотите оставить квартиру и решить вопрос с вашим сожителем, то можете попробовать провести переговоры и подписать с ним соглашение об условиях использования общей недвижимости или о покупке его доли квартиры. В случае несогласия сторон, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Сумма, которую может требовать ваш бывший партнер за свою долю в квартире, определяется на основании рыночной стоимости недвижимости на момент раздела имущества.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор о купле-продаже квартиры в ипотеку с привлечением средств материнского капитала;

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита;

3. Судебное решение о разделе квартиры между Вами и БМ;

4. Документы, подтверждающие тот факт, что Вы являетесь созаемщиком по ипотечному кредиту, а БМ - нет;

5. Документы, подтверждающие факт наличия несовершеннолетних детей, являющихся общими.

На основании вышеуказанных документов, стоит обратиться к юристу для консультации и дальнейшего действия в данной ситуации. Одним из вариантов решения проблемы может быть выкуп доли у БМ, поскольку он не является созаемщиком, а также продажа квартиры (при согласии всех владельцев) и дележ вырученных денежных средств. В любом случае, рекомендуется получить подробную юридическую консультацию, учитывая специфику данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 249-251, 256, 331-334, 380, 387.

2. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 38, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 64, 67, 68, 69, 71.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 31, 34, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 47.

4. Закон Российской Федерации «О материнском капитале», статьи 5, 6.

5. Закон Российской Федерации «О потребительском кредите (займе)», статьи 11, 18, 19.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.29, 19.7.

7. Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 158.

В любом случае конкретные статьи зависят от решения, которое будет принято в данной ситуации.