Как разделить платеж по ипотеке между созаемщиками, если один из них отказывается платить: советы заявителя

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотечном кредите (займе)" каждый из заемщиков по ипотечному кредиту имеет право на равные доли в исполнении обязательств по данному кредиту. Таким образом, если муж отказывается платить ипотеку, жена может продолжать ежемесячно платить свою долю в размере 50%. Однако, в случае если муж не будет исполнять свои обязательства по кредиту, это может повлечь за собой негативные последствия для обоих заемщиков, вплоть до возможности продажи заложенного имущества банком для погашения задолженности по кредиту. Поэтому рекомендуется заняться вопросом по возможности согласовать выплаты с мужем или обратиться в банк с запросом о возможных вариантах решения проблемы.

Для решения вопроса о разделе пополам ежемесячного платежа по ипотеке потребуются следующие документы:

1. Договор займа на приобретение недвижимости.
2. Договор ипотеки на приобретенную недвижимость.
3. Документы, подтверждающие владение недвижимостью, такие как свидетельство о праве собственности.
4. Разрешение на строительство в случае, если речь идет о новостройке.
5. Документы, подтверждающие факт совместного проживания и наличие совместного дохода (например, справки с работы об оплате труда).
6. Возможно, потребуется соглашение между заемщиками об изменении условий ипотечного договора.

Необходимо также обратиться к банку, выдавшему ипотечный кредит, для получения информации об возможности такого разделения платежей. В зависимости от условий договора, такое разделение может быть невозможным или требовать дополнительных соглашений и подтверждений.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная обязанность заемщиков", статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства". Также стоит рассмотреть положения закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".