Как решить проблему разделения квартиры между матерью, дочерью и отчимом при продаже и приобретении нового жилья?

Если квартира была разделена на три части между вашей матерью, вами и вашим отчимом, то вы не могли продать свою долю квартиры без согласия других собственников. Как правило, продажа недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, происходит путем совместного решения всех собственников. Однако, если было написано нотариальное доверенность, которая допускает продажу квартиры без вашего участия, то её законность следует проверять в индивидуальном порядке.

Если квартира была приобретена на совместное имя вашей матери и отчима, то ваша доля в этой квартире не была передана или продана. Ваше право на долю в квартире должно сохраниться, пока она не будет разделена между всеми собственниками или продана при условии, что вы согласны на продажу.

В целом, если у вас есть сомнения или вопросы относительно вашей доли в квартире, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу, чтобы оценить ваше положение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Нотариальное доверенность, оформленное на имя матери позволившее ей продать свою долю в квартире без Вашего участия.

2. Копии документов на квартиру (свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт раздела квартиры на три части.

4. Если между Вами, матерью и отчимом был заключен договор о разделе квартиры, то копия данного договора.

5. Документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры и ее оформление на отчима и матерь.

6. В случае, если Вы считаете, что Ваша доля в квартире была нарушена, необходимо подтвердить свое право на долю (например, свидетельством о рождении, свидетельством о браке и т.д.).

На основании предоставленных документов и с учетом норм Закона РФ "О праве собственности" будет произведена оценка ситуации и принято решение по Вашему вопросу.

Статьи 256, 289, 290, 293, 307, 309, 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.