Как решить проблему просрочки оплаты и взыскать обязательства застройщика: дополнительные соглашения и разница в квадратах.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае просрочки оплаты, застройщик вправе взыскать с покупателя дополнительную плату в соответствии с условиями договора (в том числе и по дополнительным соглашениям), включая указанную разницу между квадратами. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с деталями конкретной ситуации и условиями договора.

Для решения вопроса по взысканию за просрочку оплаты в разнице квадратов требуется следующий набор документов:

1. Дополнительное соглашение между сторонами, которое устанавливает условия по оплате разницы в квадратных метрах.

2. Обязательства застройщика, в которых также указываются условия по оплате разницы в квадратных метрах.

3. Копия договора на строительство, где закреплены все условия, включая оплату за квадраты.

4. Документы, подтверждающие просрочку оплаты квартиры.

5. Расчеты и документы, подтверждающие разницу в квадратных метрах между фактической площадью квартиры и указанной в договоре.

6. Решение суда, если эта проблема уже рассматривалась в суде.

На основании представленных документов юрист сможет составить исковое заявление и представить его в суд для взыскания просроченной оплаты в разнице квадратных метров и разницы самой по размеру квартиры по договору.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ: Оплата товара (работ, услуг) должна быть произведена в срок, определенный договором, иными правовыми актами либо обычаями делового оборота.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ: При просрочке исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку, если иное не предусмотрено договором или законом.

Статья 407 Гражданского кодекса РФ: В случае несовпадения размеров, количества, сорта, качества товара с условиями договора, если иное не предусмотрено договором или законом, покупатель имеет право на предъявление требования о замене товара, уменьшении покупной цены или возмещении убытков в случае, если устранение недостатков невозможно.