Как решить проблему продажи 2/3 доли квартиры при несогласии собственников и арендатора?

Если двое собственников выражают желание продать свои доли, то они могут обратиться в суд с иском о выделе их долей из общей собственности. Суд может принять решение о выделе долей и присвоении каждому собственнику своей доли в квартире. После этого, каждый из собственников сможет свободно распоряжаться своей долей, включая ее продажу. В данной ситуации, третий собственник может сохранить свою долю в квартире, а двое других получат право продать свои доли. Чтобы упростить продажу доли новому собственнику, тот, кто продает свою долю, должен сделать все необходимые правовые акты (договор купли-продажи, согласие о других владельцах и т.д.).

Для решения данного вопроса собственникам необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. В качестве документов необходимо собрать все доказательства, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Также необходимо собрать доказательства того, что двое собственников хотят продать свои доли, а третий собственник не хочет продавать. Это может быть письменные заявления или договоренности между собственниками.

Суд при рассмотрении дела учтет все доказательства и примет решение о разделе общей собственности. Если в иске будет предложено выделение 2/3 долей собственности в отдельную квартиру, суд может удовлетворить иск и вынести соответствующее решение.

После этого новый собственник получит право на свою долю в квартире и сможет продать ее или распорядиться ей по своему усмотрению.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание, пользование и распоряжение общей собственностью" и статьи 256-265 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" могут быть применены в данной ситуации.