Как решить проблему отопления в зимнее время: использование горелок, борьба с черными стенами и способы выполнения ремонта - советы от опытных жильцов

Управляющая компания (УК) обязана обеспечить жильцов дома нормальными условиями проживания, включая работоспособность систем отопления. Если отопление в доме не обеспечивало достаточной температуры, администрация дома была обязана провести ремонт отопления в кратчайшие сроки.

По поводу черных стен в подъезде, произошедшего из-за горелок, это является нарушением закона об охране окружающей среды и здоровья людей. Следовательно, УК обязана провести ремонт и предотвратить возможные негативные последствия для здоровья жильцов. Если УК отказывается проводить ремонт, то жильцы могут обратиться в суд с требованием вынужденного правового ремонта или возмещения материального ущерба.

Для решения данного вопроса может потребоваться собрать следующие документы:

1. Доказательства того, что отопление находилось в неисправном состоянии и что ремонт был произведен горелками.

2. Доказательства того, что помещение покрыто черным налетом после ремонта отопления.

3. Доказательства того, что ремонт не может быть выполнен без разборки стен.

В соответствии с российским законодательством, управляющая компания (УК) несет ответственность за ремонт и поддержание общего имущества в надлежащем состоянии. В данном случае, если общее имущество - стены подъезда, покрылись черным налетом из-за неисправной работы отопления, то УК должна принять меры для ремонта стен.

Для начала, просьбу о ремонте следует обратить непосредственно к УК письменно с упоминанием всех вышеуказанных доказательств. Если после этого ремонт не будет выполнен, можно обратиться в суд с защитой своих прав как жильца. Один из путей - это предъявление иска к УК на обязательное выполнение ремонтных работ и возмещение убытков, связанных с черным налетом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 605, 606, 608, 620; - Жилищный кодекс РФ, статьи 108, 109, 110, 119, 228; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28; - Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об установлении требований к энергетической эффективности зданий и сооружений"; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и теплоисточников" (если использование горелок для отопления в данном случае является нарушением правил технической эксплуатации).