Транзитная труба отопления в подвале Бизнес-центра: услуги теплоснабжения и поддержание температуры в зимнее время

Согласно Закону РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" собственник помещения обязан оплачивать услуги теплоснабжения, если в его помещении поддерживается температура выше 8 градусов Цельсия в зимний период. При наличии транзитной трубы отопления, проходящей через помещение собственника, наличие электроприборов в помещении не имеет значения. Следовательно, если в помещении поддерживается температура выше 8 градусов Цельсия в зимний период, то собственник подвала (магазина) обязан оплачивать услуги теплоснабжения.

Для решения данного вопроса потребуется привлечение документов, которые могут помочь в определении ответственности за оплату услуг теплоснабжения. К таким документам могут относиться договор аренды помещения, договор на поставку теплоснабжения, правила внутреннего распорядка Бизнес-центра, план расположения инженерных коммуникаций и другие.

В целом, если в подвале Бизнес-центра проходит транзитная труба отопления, которая используется для обеспечения теплом Детского садика, то это, вероятнее всего, служебная труба, которая не является частным оборудованием и не подлежит оплате собственником помещения, подключенного к этой трубе.

Однако, если был заключен договор на поставку теплоснабжения магазину, и в рамках этого договора была организована подача тепла через данную трубу, то собственник помещения в подвале обязан оплатить услуги теплоснабжения в соответствии с условиями договора.

Также следует учитывать, что наличие 18 градусов в помещении может являться результатом использования общего тепла, которое подается через данную трубу, и в таком случае также может требоваться оплата со стороны собственника помещения, как это предусмотрено в договоре или правилах Бизнес-центра.

Итак, ответ на данный вопрос зависит от набора факторов, и для ответа на него потребуется анализ соответствующих документов и обстоятельств ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-308, 369-374, 405-407), который регулирует вопросы, связанные с правом собственности, арендой, договорами на оказание услуг, ответственностью за нарушения прав и интересов других лиц.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-155), который определяет права и обязанности собственников недвижимости, включая обязанность оплачивать коммунальные услуги.

3. Федеральный закон "О теплоснабжении" (статьи 11-13, 18, 19), который определяет порядок оказания коммунальных услуг по теплоснабжению, включая оплату за эти услуги.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения", в котором устанавливаются общие требования к оказанию услуг по теплоснабжению.

5. Муниципальные правовые акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг в определенном городе или регионе.