Как решить проблему: остановить продажу наследственного дома, когда один из наследников не хочет продавать?

После смерти матери наследственное имущество перешло к ее наследникам - дочери и двум сыновьям, в равных долях. Соответственно, каждый из наследников имеет равное право на использование и управление имуществом. Однако, если один из наследников хочет проживать в доме в ущерб другим наследникам, то он должен выкупить их доли в доме и на земле или по договоренности с другими наследниками получить их согласие на проживание в доме.

Таким образом, если младший сын желает проживать в доме, то он должен добиться согласия остальных наследников, в том числе на продолжительный срок проживания. Если два других наследника не согласны с такой аранжировкой, то младший сын должен выкупить их доли в доме, иначе ему может быть отказано в продолжении проживания в доме.

Если один из наследников тормозит процесс продажи дома и нарушает права других наследников, то другие наследники имеют право подать иск в суд для защиты своих прав и интересов в отношении наследственного имущества. Судебные издержки в данном случае покрываются всеми наследниками в равных долях, если иное не было установлено судом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Кодексу Российской Федерации об актах гражданского состояния и Федеральному закону «О наследовании». Обычно наследники могут распорядиться наследственным имуществом в совместной собственности, выкупив друг у друга долю в собственности. Если один из собственников не хочет продавать свою долю, то другие собственники могут обратиться в суд с иском о разделе имущества или о выкупе доли в собственности.

Соответственно, если один из наследников тормозит процесс продажи дома, то другие наследники могут обращаться в суд с соответствующим иском. Суд будет определять условия продажи имущества и установит доли на каждого наследника.

Что касается вопроса о проживании в доме других лиц, это зависит от того, как оформлено право собственности на дом. Если все наследники стали собственниками дома и земельного участка, то проживание других лиц в доме возможно только с их согласия. Если часть дома принадлежит одному наследнику, то он может разрешить проживание в ней других лиц без согласия других наследников, но только если это не нарушает их прав.

Что касается издержек, связанных с рассмотрением данного дела в суде, то стороны оплачивают свои расходы на адвоката и судебные издержки. Если выигравшая сторона потребует, чтобы побежденная сторона покрыла ее расходы на адвоката и судебные издержки, то суд может принять такое решение на основании закона об оплате труда адвоката и закона об установлении порядка сбора судебных расходов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - глава 61 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"; - статьи 252-253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"; - статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование и распоряжение общей собственностью"; - статьи 308-310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение общей собственности"; - статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истечение срока владения недвижимым имуществом".

Ответ на первый вопрос: проживание третьего наследника в доме возможно только при согласии всех наследников и оформлении соответствующих документов.

Ответ на второй вопрос: в случае, если один из наследников тормозит процесс продажи дома, остальные наследники могут подать иск в суд на расторжение совместной собственности и выход из долевой собственности. Иск может быть подан в отношении каждого наследника, в том числе и проживающего в доме. Судебные издержки могут быть возложены на ответчика или распределены между сторонами в зависимости от решения суда.