Как решить проблему несоответствия количества комнат при переезде в другую квартиру? Советы.

В данной ситуации необходимо обращаться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру и соглашению о переселении. Если в документах указано, что речь идет о 3-комнатной квартире, то следует обратить внимание на причины, по которым предлагается выдать 2-комнатную. Если эти причины не являются обоснованными с точки зрения законодательства Российской Федерации, то следует обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копия документа, в котором указано, что речь идет о трехкомнатной квартире (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Решение органа, выдавшего указанное предложение о переселении и постановка на учет (если имеется).

3. Копия предложения о переселении, с указанием причин, по которым предлагается выдать двухкомнатную квартиру вместо трехкомнатной.

4. Сведения по количеству проживающих в настоящее время в трехкомнатной квартире.

Исходя из представленных документов, необходимо проанализировать возможные действия:

1. Если в документах указывается, что речь идет о трехкомнатной квартире, то заявитель вправе требовать выдачи жилплощади, соответствующей количеству комнат, указанных в документах.

2. Если выясняется, что трехкомнатную квартиру заявитель получил не законным путем, а например, по наследству, то орган переселения может пересмотреть принятое ранее решение или выставить счет на выплату разницы в размере аренды между квадратными метрами двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (если заявитель проживал в квартире один, а не трое супругов или многодетной семьи, например) .

3. В некоторых случаях, в частности при отсутствии свободных квартир, орган переселения может вынужден принимать решения из числа возможных и подходящих вариантов жилья. В этом случае заявитель должен быть готов к тому, что в качестве альтернативного предложения ему может быть предложена двухкомнатная квартира вместо трехкомнатной.

4. Вынесение решения по данному запросу должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами, которые устанавливают порядок переселения граждан из аварийных, ветхих домов и других непригодных для проживания помещений в жилищное фонд.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права частной собственности: определение", статьи 551-558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Квартирный вопрос и правила пользования жилыми помещениями", статьи 45-52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Квартиры и жилищные помещения".