Как решить проблему неплатежей от квартиросъемщика: опыт и рекомендации

Для смены квартиросъемщика необходимо заключить договор аренды квартиры на имя нового квартиросъемщика. Однако, в данной ситуации необходимо урегулирование неплатежей родственницы за аренду квартиры, так как при заключении нового договора на имя другого лица, долг не исчезнет. Возможно, стоит обратиться в суд для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо провести ряд юридических процедур.

Во-первых, следует обратиться к управляющей компании или собственнику квартиры для выяснения степени задолженности и проверки документов, подтверждающих статус квартиросъемщика и его или ее право пользования жилым помещением.

Во-вторых, необходимо заключить договор квартирного найма с владельцем квартиры, в котором необходимо прописать условия аренды, такие как сумма арендной платы и периодичность ее выплаты, права и обязанности сторон.

В-третьих, необходимо заключить договор с родственницей о передаче права на пользование квартирой, в котором должны быть зафиксированы условия погашения задолженности, а также решение вопроса о праве распоряжения квартирой в период аренды.

Кроме того, необходимо учитывать, что право на пользование квартирой может быть ограничено определенными законодательными нормами, такими как наличие задолженности по налогам, долги за коммунальные услуги и т.д.

Следует отметить, что данная ситуация может иметь различные нюансы и каждый конкретный случай требует индивидуального юридического анализа и подхода. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу для детального выяснения всех юридических нюансов данной ситуации и выбора оптимального способа ее решения.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения";
2. Статья 692 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переуступка прав по договору";
3. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор займа";
4. Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Солидарная ответственность должников".