Как решить проблему неплатежеспособного жителя в квартире с 4 взрослыми и 1 ребенком: договоренность о делении коммунальных платежей и оплата с карты варианты решения

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", зарегистрированные граждане имеют право пользоваться жильем в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами. Каждый совершеннолетний гражданин, не являющийся членом семьи, проживающей в жилом помещении, должен быть зарегистрирован по месту пребывания или временного проживания.

В вашем случае, если прописка выдана на трех взрослых и ребенка, вся ответственность по оплате коммунальных услуг ложится на этих троих взрослых. Если один из них не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных платежей, то остальные жильцы могут обратиться в суд с заявлением о взыскании долга.

По поводу оплаты коммунальных услуг картой не проживающего человека - это может являться нарушением правил банковской карты и в случае претензий со стороны банка, владелец карты может понести финансовые потери. Рекомендуется, чтобы оплата коммунальных услуг производилась со счетов всех проживающих в квартире.

Для решения данного вопроса понадобится проделать следующие шаги:

1. Необходимо составить письменное уведомление тому лицу, которое не платит коммунальные платежи, в котором указать сроки и суммы задолженности, а также требование прекратить нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг.

2. Если после получения уведомления должник не прекращает нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг, то следует обратиться в мировой суд. Заявление можно подать лично или через представителя. В заявлении необходимо указать нарушение, инициировавшее возникновение спора между соседями, а также просьбу о взыскании долга.

3. В мировом суде вынесут постановление о взыскании долга с должника. Если должник не исполнит постановление добровольно, то победитель может обратиться в судебную приставку за взысканием долга.

4. Также можно обратиться в местное отделение Федеральной службы судебных приставов, подав соответствующую заявку на вынесение исполнительного листа о взыскании задолженности.

Отмечу, что для подачи искового заявления в мировой суд необходимо предоставить документы, подтверждающие правомерность вашего требования. К таким документам могут относиться: договоры на коммунальные услуги, счета на оплату, подтверждающие оплату услуг, свидетельство о регистрации сметы на оплату коммунальных услуг.

Хочу отметить, что для решения данного вопроса нужно учитывать какие именно виды коммунальных услуг не были оплачены в течение полугода. В целом же можно указать следующие статьи закона:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - ОДНОСТОРОННЕЕ ОТКАЗЫВАНИЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА: Действия или бездействие стороны по исполнению договора не должны противоречить добросовестности, если иное не вытекает из существа договора, обычаев делового оборота или иных обстоятельств.

2. Статья 242 Жилищного кодекса Российской Федерации - ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ПОКУПАТЕЛЕЙ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ: Собственники, покупатели или пользователи жилых помещений обязаны своевременно уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ОБЯЗАННОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: Коммунальные услуги оказываются организациями, осуществляющими такую деятельность в соответствии с лицензией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Статья 5.40 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Нарушение порядка оплаты за технические и коммунальные услуги в жилом помещении - влечет наложение административного штрафа на должностное лицо в размере от двухсот до двухтысяч рублей. Если нарушение совершено гражданином, то наложение административного штрафа налагается на него в размере от одного тысяча до трех тысяч рублей.

Настоятельно рекомендую для данного случая обратиться к юристу, который поможет решить вопрос с нарушающим правила проживания соседом.