Как решить проблему неплатежеспособного собственника дома и защитить бабушку и остальных собственников

Каждый собственник имеет право на свою долю в доме и может распоряжаться ею независимо от других собственников. Однако, если один из собственников не выполняет свои обязательства, это может повлечь за собой ответственность всех остальных собственников, включая арест счетов за коммунальные услуги.

Для решения проблемы с таким собственником можно обратиться в суд с требованием о выкупе ее доли в доме. В этом случае, если суд удовлетворит требование, она будет выведена из числа собственников, а ее доля будет распределена между другими собственниками.

Также, можно обратиться в суд с требованием о выселении этого собственника, если ее поведение создает угрозу нормальному проживанию других собственников дома. Однако, в этом случае, необходимо собрать достаточное количество доказательств (например, документы о ее долгах, свидетельские показания, записи видеонаблюдения и т.п.), чтобы суд мог принять решение в пользу выселения.

В любом случае, решение данной проблемы требует обращения к юристу и консультаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобится рассматривать различные аспекты правовой защиты каждого из собственников дома.

1. В отношении долгов за коммунальные услуги. Если тетя не выплачивает платежи за коммунальные услуги и в связи с этим начисляются штрафы, то счета на оплату данных услуг могут быть арестованы. В данном случае все собственники дома могут встать на учет в органе по оказанию социальных услуг для получения социальной поддержки и субсидий на оплату коммунальных услуг. Также можно рассмотреть возможность подачи иска в суд о взыскании задолженности с тети.

2. В отношении эксплуатации дома. Если состояние дома плохое из-за действий тети, то необходимо собирать доказательства (фото- и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.) и обратиться в надзорные органы (жилищная инспекция, прокуратура) для проверки наличия нарушений законодательства.

3. В отношении выселения тети. Выселение собственника из дома возможно только при наличии законных оснований. Можно рассмотреть возможность подачи иска в суд о признании договора общей долевой собственности недействительным и разделе имущества, в результате чего каждый из собственников будет иметь свою долю в доме. Однако, даже после раздела имущества, тетя все еще будет собственником своей доли и имеет право проживать в своей квартире. Выселение возможно только при наличии оснований, предусмотренных Федеральным законом "О защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг".

В общем, необходимо обратиться к юристу для консультации и ведения дела, при этом необходимо иметь подробную информацию о каждом аспекте данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Сосуществование собственников"
• Статья 36 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности"
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Расторжение договора соуправления"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества между собственниками"
• Статья 315 Жилищного кодекса РФ "Истребование жилых помещений"
• Статья 318 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"
• Статья 319 Жилищного кодекса РФ "Прекращение договора социального найма"

Однако, применение конкретных статей зависит от конкретных обстоятельств и правовых последствий, поэтому нужно проводить более детальное юридическое исследование.