Как решить проблему недостроенного дома и отсутствия участка на кадастровой карте: практические советы по получению права собственности

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы кадастрового учета и согласовать процедуру кадастровой регистрации земельного участка, на котором расположен недостроенный объект. После регистрации участка в кадастре недвижимости и получения кадастрового паспорта на объект недвижимости, следует запросить разрешение на строительство в местном органе управления архитектурой и градостроительством. С учетом решения местных органов власти, можно получить разрешение на строительство, а после его окончания — свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность на недостроенный дом и земельный участок, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, связанные с процедурой кадастровой регистрации, например, заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт на недвижимое имущество и т.д.

3. Разрешение на строительство (если оно потребовалось для возведения недостроенного дома).

4. Документы, связанные с процедурой государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, например, платежные документы для уплаты государственной пошлины.

5. Документы, подтверждающие отсутствие у третьих лиц прав на объект недвижимого имущества.

6. Документы о прохождении технического надзора и иных проверок со стороны государственных органов, если они проводились.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые могут помочь в сборе всех необходимых документов и регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на землю и другие недвижимые вещи", статья 550 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недостроенное здание", статья 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" и статья 559 Гражданского кодекса РФ "О признании права собственности".