Как решить проблему наложения участков и поставить земельный участок на кадастровый учёт: практические советы и рекомендации

В связи с наложением соседского участка на Ваш земельный участок, так как закончить межевание и поставить участок на кадастровый учет пока не удалось, необходимо обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения земельного участка для урегулирования спора по границам территории. При этом, Вам может потребоваться помощь профильного юриста. Одновременно, из-за наличия наложения соседского участка на Ваш, соседи не смогут продать свой участок, так как наличие наложений на публичной кадастровой карте является основанием для отказа в регистрации сделки с объектом недвижимости.

Для решения указанной проблемы Вам следует обратиться в Росреестр вместе с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с обоснованием причин, по которым не могут закончить межевание и поставить участок на кадастровый учет, а также приложить документы, подтверждающие факт наличия наложения соседского участка на Ваш. Для этого необходимо представить межевой план, на основании которого проводилась процедура межевания, а также документы, подтверждающие право на Ваш земельный участок.

Соседи, на чьей территории находится наложение, не смогут осуществить продажу своего участка до тех пор, пока не будут устранены препятствия для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом на публичной кадастровой карте будет видно наложение участков, что может привести к сложностям при продаже.

Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по дальнейшим мерам по защите своих прав на земельный участок.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае:

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 37-40);

2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 8, 9, 11).

Кроме того, при решении этого вопроса могут применяться другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств.