Как правильно поставить участок на кадастровый учет? Кто отвечает за его назначение и как исправить ошибку? Ответы на вопросы о земле для дачного строительства и общего пользования в СНТ

При постановке участков на кадастровый учет с неправильным назначением нарушен Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета". За исправление назначения земельного участка на кадастровом учете отвечает собственник данного участка. Однако, если неверное назначение земельного участка зарегистрировано без ведома собственника, ответственным за это может быть орган Росреестра.

Сдавать улицы в аренду нельзя, так как они являются объектами общего пользования. Ответственным за следование правилам по использованию участков общего пользования является руководство СНТ. Если имущественные права на улицы принадлежат членам СНТ, то неправомерное использование земельного участка можно оспорить в суде. Единственным органом, который может исправить ситуацию, является суд.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с установленным порядком постановки на кадастровый учет земельных участков, содержащийся в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Также необходимо изучить документы, регулирующие деятельность СНТ, в том числе устав и правила благоустройства территории, а также постановления администрации по назначению земельных участков и присвоению названий улицам.

Если СНТ было утверждено проектом планировки дачного поселка, то происходящее на участках общего пользования должно соответствовать данному проекту. Если при постановке этих участков на кадастровый учет они были ошибочно поставлены как земли под дачное строительство, это может привести к нарушению прав собственников других участков и затруднить использование земель под общим пользованием. Подобные нарушения должны быть исправлены в установленном порядке, а именно – с изменением кадастровой информации о территории СНТ.

В отношении возможности сдачи в аренду улиц, принадлежащих обществу СНТ, следует обращаться к уставу или правилам благоустройства территории данного СНТ. Если данные документы содержат ограничения на сдачу в аренду уличных территорий, то собственник не имеет права осуществлять такую деятельность. В случае выявления нарушений законодательства, надзорные органы могут обязать собственника исправить ситуацию, а в случае необходимости – привлечь к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Нарушение при постановке участков на кадастровый учет: статья 22 Градостроительного кодекса РФ.
2. Обязанности по контролю за использованием земель общего пользования: статья 52 Градостроительного кодекса РФ.
3. Исправление назначения земельного участка: статья 46 Градостроительного кодекса РФ.
4. Сдача улиц в аренду: статья 35 Земельного кодекса РФ.
5. Контроль за использованием земельных участков: статья 35 Земельного кодекса РФ.
6. Исправление ситуации: в данном случае это должны сделать собственники земельных участков и администрация, которая принимала постановление о присвоении улицам названий.