Как правильно приобрести крайний участок в СНТ: соглашение по земле общего пользования и участие в собрании

Согласно Уставу СНТ, земли общего пользования не могут быть разделены между членами СНТ. Этот документ является юридически обязательным для всех членов СНТ, включая участок, являющийся крайним. Таким образом, даже если более чем большинство членов голосовало за раздел земель общего пользования, это решение не может быть законным и исполнимым, так как противоречит Уставу СНТ. Поэтому, чтобы решить эту ситуацию, необходимо внести изменения в Устав СНТ путем проведения правильно оформленного голосования всех членов СНТ и соответствующей регистрации этих изменений.

В данной ситуации будет необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок земли, который ранее принадлежал к землям общего пользования, но был выделен в индивидуальную часть за счет участков нашего СНТ. Для этого следует предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт договоренности о приобретении земельной части. При рассмотрении иска суд учитывает положения закона и Устава СНТ, и при наличии законных оснований может признать право собственности на упомянутую земельную часть. Однако следует учитывать, что процесс рассмотрения данного спора может занять некоторое время.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 2 Земельного кодекса Российской Федерации;

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Статья 9 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Статья 13 Федерального закона "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан".