Земельный участок в СНТ без членства: крайний участок и требования председателя на законных основаниях

Согласно Федеральному закону "Об объектах индивидуального жилищного строительства", членами СНТ могут быть только собственники дачных домов, построенных на земельных участках, находящихся в собственности СНТ и переданных им в пользование. Однако, если вы не являетесь членом СНТ, но являетесь собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ, то вы можете быть обязаны оплачивать сборы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с решением общего собрания членов СНТ. Однако, в данной ситуации требование председателя СНТ об уплате членских взносов за каждую сотку является незаконным, так как размер взносов должен устанавливаться общим собранием членов СНТ и не может быть произвольно увеличен председателем.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на земельный участок расположенный на территории СНТ - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Устав СНТ, который может содержать положения о порядке вступления в СНТ, о размере и порядке уплаты членских взносов.

3. Решения СНТ или его органов, устанавливающие размер и порядок уплаты членских взносов на данный момент.

На основании этих документов будет производиться оценка законности требований председателя СНТ к уплате членских взносов, а также Ваших прав и обязанностей относительно СНТ и используемого Вами земельного участка.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества граждан" и пункт 2 статьи 45 Федерального закона "О дачных и садоводческих объединениях граждан".