Как решить проблему наложения границ на участке соседа при планировании строительства жилого дома

В данной ситуации следует обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Градостроительному кодексу РФ и закону "О кадастровой деятельности". Согласно законодательству, при регистрации в кадастре недвижимости необходимо соблюдать границы земельных участков и объектов недвижимости, указанные в документах на право собственности на них. Отсутствие регистрации изменений границ кадастровых объектов может привести к юридическим последствиям, включая проверки документов при строительстве и продаже недвижимости. Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они произвели замеры и составили новый кадастровый план в соответствии с действующим законодательством. Также рекомендуется уладить вопрос с соседом и официально оформить изменение границ участков с помощью нотариального договора.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентному кадастровому инженеру для выполнения повторной геодезической съемки и составления нового кадастрового плана, а также к юристу-специалисту по недвижимости для проведения юридической экспертизы документов на правоустанавливающие документы соседа и для выяснения возможных способов защиты прав на свой участок. Возможно, потребуется обращение в суд для разрешения спора о границах и правах на земельные участки. Также следует уточнить, каким образом был осуществлен перевод земельных участков в собственность участников, т.к. реестр собственности не всегда соответствует действительности, что могло привести к неправомерным действиям и спорам.

Статья 5.13 Федерального закона "Об учёте недвижимости" - обязанность зарегистрировать право собственности в соответствии с границами земельного участка.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - о защите границ земельных участков и возмещении причиненного ущерба.

Статья 237 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на использование своей собственности с учётом законодательства и права соседей.