Как решить проблему межевания участка в деревне: граница сдвинута, кадастровые данные нет, владелец в замешательстве

Если межевание участка было проведено без Вашего участия, Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В рамках судебного разбирательства необходимо будет установить правильность проведения межевания, а также доказать, что предложенный сдвиг границы не соответствует действительности. При необходимости можно обратиться к геодезистам для получения независимой экспертизы. Также рекомендуется обновить данные в кадастре и объяснить свою позицию по поводу границ участка.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия заявления на межевание участка, проведенного соседями.

2. Копия документов, подтверждающих регистрацию соседнего участка после межевания.

3. Копия заключения геодезической экспертизы, определившей новую границу.

4. Копия кадастрового паспорта на Ваш участок.

5. Документы, подтверждающие существование границы более 30 лет (свидетельские показания, документы на предыдущие продажи участка и т.д.).

6. Копии ранее заключенных договоров или соглашений с соседями о границах участков, если таковые имеются.

На основании предоставленных документов можно будет составить исковое заявление о восстановлении законных границ участка и оспаривании решения о межевании соседей. Одновременно следует обратиться в органы кадастровой палаты с заявлением о государственной регистрации новой границы, определенной геодезической экспертизой. Также нужно обратить внимание на сроки подачи иска и заявления в органы кадастровой палаты, чтобы они не пропустили и не отклонили ваше заявление на формальных основаниях.

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении прав на недвижимое имущество" - возможно, если рассматривать вопрос о прекращении права собственности у соседей на часть участка.

2) Статья 236 Земельного кодекса Российской Федерации "О межевании земельных участков" - если рассматривать вопрос об оспаривании результата межевания участка.

3) Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на земельные участки" - в случае необходимости урегулирования спора о границах участков и правах на них.

4) Статья 259 Налогового кодекса Российской Федерации "Кадастровая стоимость недвижимости" - если решается вопрос об оценке стоимости участка при регистрации его в кадастре.