Как решить проблему качественного текущего ремонта в хрущевке, если УК не сотрудничает и существует риск потери оплаченных средств?

Здравствуйте! В Вашей ситуации необходимо учитывать нормы жилищного законодательства Российской Федерации. Согласно статье 170 Жилищного кодекса РФ, текущий ремонт жилого помещения осуществляется за счет собственников жилых помещений и производится организацией, управляющей многоквартирным домом, при условии, что в доме нет накопленной сметы на капитальный ремонт. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом по доверенности собственников жилых помещений, должна не реже одного раза в год проводить осмотр дома с целью выявления необходимости текущего ремонта и составить список работ, необходимых для его проведения. Если организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отказывается от проведения необходимых работ, то вы можете обратиться в суд с требованием обязать ее провести текущий ремонт жилого помещения в соответствии с выявленным списком работ.

В отношении средств, уже оплаченных за текущий ремонт, вам следует обратиться к УК и уточнить условия возможной возврата этих средств. В случае отказа УК от возврата средств вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Надеюсь, этот ответ помог Вам!

Для решения данного вопроса, вам понадобится предоставить документы, подтверждающие статус вашей Управляющей компании, законодательную базу, регулирующую отношения между Управляющими компаниями и собственниками жилья, а также документы, подтверждающие оплату за текущий ремонт.

Кроме того, необходимо проверить условия договоров между собственниками квартир и Управляющей компанией, где указаны все обязательства компании и правила взаимоотношений собственников и Управляющей компании.

Для решения спорных ситуаций вам следует обратиться в Управляющую компанию с письменным заявлением, в котором требуется проведение текущего ремонта и указывается конкретный перечень работ. Если Управляющая компания отказывается выполнять работы, то могут быть инициированы судебные разбирательства.

Также, для решения данного вопроса вы можете обратиться к уполномоченному органу местного самоуправления с жалобой на Управляющую компанию, так как они могут иметь права на принятие решений по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств, направляемых на эти цели из фонда капитального ремонта.

2) Статья 155 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что средства фонда капитального ремонта могут быть направлены на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3) Статья 160 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что управление многоквартирным домом может осуществляться на добровольной основе непосредственно собственниками помещений или через управляющую организацию.

4) Статья 2.2 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", которая устанавливает, что деятельность управляющей организации при управлении многоквартирным домом должна осуществляться в интересах собственников помещений и иными лицами.

5) Статья 19 Федерального закона "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов", которая устанавливает, что формирование и использование фонда капитального ремонта осуществляется в соответствии с законодательством РФ и регионов.