Заделка продухов в техническом этаже: возможности и решения для жилого помещения в пятиэтажке

Согласно законодательству РФ, Фонд капитального ремонта формируется за счет накоплений собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В рамках Фонда капитального ремонта могут проводиться работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая фасад здания. Однако, перечень конкретных работ по ремонту фасада определяется общим собранием собственников жилых помещений и утверждается решением этого собрания. В случае если заделку продухов в стенах металлическими жалюзи планируется включить в перечень работ по ремонту фасада, то необходимо представить соответствующую заявку на проведение ремонта фасада на общем собрании собственников жилых помещений и добиться утверждения данного перечня согласно установленным законом процедурам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление собственника жилого помещения о необходимости закрытия продухов в техническом этаже, подписанное собственником или его доверенным лицом.

2. Технические условия на выполнение работ по закрытию продухов, согласованные УК Каскаринского МУП ЖКХ с компетентными органами государственного контроля и надзора.

3. Смету на выполнение работ по закрытию продухов, составленную на основе технических условий.

4. Согласие жильцов, проживающих на этажах под техническим этажом, на проведение работ.

5. Документы на право собственности на помещение.

6. Договор с УК Каскаринского МУП ЖКХ, подтверждающий оказание услуг по содержанию и эксплуатации жилого фонда.

7. Решение общего собрания собственников жилых помещений по вопросу проведения работ по закрытию продухов.

Ответ на вопрос о возможности пополнения перечня состава работ по ремонту фасада работами по закрытию бойниц-продухов через обращение в Фонд кап. ремонта, будет зависеть от наличия свободных средств в фонде на данный момент и от того, какие работы по ремонту фасада были предусмотрены в утвержденном перечне. В любом случае, необходимо провести консультацию с компетентной организацией, управляющей фондом капитального ремонта.

Для решения данного вопроса, на первом этапе необходимо произвести анализ текущих документов, в частности договоров с собственниками жилых помещений и Устава Управляющей компании. Также, возможно потребуется изучить законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Для обращения в Фонд капитального ремонта необходимо подготовить соответствующее заявление и указать вид и объем необходимых работ, сметную документацию на работы, а также другие необходимые сведения, такие как информацию о владельцах жилых помещений.

Также рекомендуется провести общее собрание собственников жилых помещений и объяснить им текущую ситуацию, возможные пути решения данной проблемы и потенциальные затраты на ремонт фасада. Объединение усилий может способствовать более эффективному решению данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 290, 301, 302, 307.

2. Жилищный кодекс РФ: статьи 154, 155, 156, 157, 159, 161.

3. Закон РФ "О благоустройстве территорий": статьи 17, 18.

4. Закон РФ "Об объектах капитального строительства": статьи 36, 49, 51.

5. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами": статьи 19, 20, 21, 29.

Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 306), Жилищный кодекс РФ (статьи 20, 36, 56, 57), Закон РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 3, 4, 5, 7, 8).