Как решить проблему долга за капитальный ремонт квартиры: погашение долга в течение 5-7 месяцев или возможность избежать судебных издержек?

1. В случае, если суд будет рассматривать вопрос о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, то в качестве ответчиков будут выступать Вы и Ваш муж (как нынешние собственники квартиры), а также прежний собственник, в отношении которого существует задолженность. Для доказательства отсутствия Вашей вины в образовавшейся задолженности, Вам следует представить доказательства своих усилий по урегулированию вопроса с управляющей компанией, а также доказательства своевременной оплаты за период, за который Вы проживали в квартире.

2. Если в договоре купли-продажи квартиры прописано условие о том, что продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам за квартиру на момент заключения договора, то при наличии такой задолженности у прежнего собственника возможно выступление в качестве ответчика. Однако, для того чтобы взыскать сумму долга у прежнего собственника, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, в котором должны быть обоснованы все требования и доказательства.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате капитального ремонта;

3. Историю платежей по данной квартире, которые были произведены до момента ее приобретения вами;

4. Документы, доказывающие факт информирования вас о задолженности по капитальному ремонту до покупки квартиры;

5. Другие документы, необходимые для защиты ваших интересов и представления в суде вашей точки зрения по данному вопросу.

Ответы на ваши вопросы:

1. В суде вам будет необходимо доказать, что вы не были осведомлены о задолженности по капитальному ремонту до покупки квартиры и по этой причине не хотели погашать долг сразу. Если вы сможете доказать это в суде, то есть шанс избежать судебных издержек, и вам не придется оплачивать задолженность.

2. Если в договоре купли-продажи квартиры есть пункт, который гласит, что прежний собственник не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам за квартиру, то вы можете обратиться в суд с требованием взыскать сумму долга с прежнего собственника. Однако, для этого необходимо собрать достаточно убедительные доказательства о наличии долга у прежнего собственника, поэтому прежде чем подавать иск в суд, стоит обратиться к своему юристу.

1. Статьи 309-317 Гражданского кодекса РФ (об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств).
2. Статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ (об ответственности за право на вещь с дефектом). Также могут применяться статьи 452-453 Гражданского кодекса РФ (о порядке возмещения убытков).