Как решить проблему долга по ЖКХ за квартиру: оплатить весь долг или только за последние 3 года?

Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, вступившее в наследство, несет ответственность за долги, которые были задолжены наследодателем на момент его смерти, в том числе за задолженность по коммунальным услугам. При этом, унаследованный имущественный комплекс должен быть отчужден только при условии полной уплаты всей денежной задолженности наследодателя. Следовательно, для полноценного оформления прав на наследственное имущество необходимо погасить все задолженности наследодателя по ЖКХ. Таким образом, для соблюдения требований закона, следует платить весь долг, а не только за последние 3 года.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию, которая занимается вопросами ЖКХ по месту нахождения квартиры, и получить от нее информацию о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени. Также можно обратиться в суд с заявлением о признании недействительным договора об оказании жилищно-коммунальных услуг на период более трех лет назад, если были нарушены требования законодательства РФ в сфере ЖКХ. Кроме того, для решения данного вопроса могут потребоваться и другие документы, такие как свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство и др.

Статья 524 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Довольствующийся наследник не отвечает по обязательствам наследодателя сверх стоимости принятого им наследства, если он не принял наследство с ограничением ответственности".

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Размеры платы за содержание и ремонт жилых помещений и жилых домов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорами".

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - "1. Наследник, принявший наследство, обязан исполнить обязательства наследодателя, срок которых еще не наступил в момент открытия наследства. 2. Но наследник, принявший наследство, не несет ответственности по обязательствам наследодателя, если они являются несостоятельными в связи с значительным уменьшением наследства, которое было возможно предвидеть на день открытия наследства".

Таким образом, наследник обязан оплатить долг за все годы, за которые были недоплаты по ЖКХ. Однако, возможно, будет возможно оспорить недействительность старых (более трех лет) долгов путем доказательства их несостоятельности.