Как решить проблему долга перед УК и оплатить только за последние три года в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за оплату долга перед УК возлагается на всех собственников квартиры в равной мере. Таким образом, оплатить только за последние три года недостаточно, необходимо оплатить весь долг перед УК. При этом стоит учитывать, что УК имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с договором управления, заключенным между собственником квартиры и управляющей организацией. Если в договоре предусмотрена оплата задолженности за управление, то необходимо оплатить долг в полном объеме, а не только за последние три года.

Если же в договоре не указаны условия оплаты задолженности, то стоит обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать не только текущие расходы на управление и ремонт жилого помещения, но также задолженность за их уплату. Поэтому, если существует задолженность перед Управляющей компанией, то собственник квартиры должен оплатить ее в полном объеме.

Для оплаты задолженности необходимо обратиться в Управляющую компанию и уточнить сумму задолженности и возможные способы оплаты. Выписка из лицевого счета в Организацию управления может также служить дополнительным доказательством наличия задолженности.

Статья 314 ГК РФ ("Вынужденное управление имуществом организации") и статья 810 ГК РФ ("Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме"). Также могут быть применены соответствующие положения Жилищного и Гражданского кодексов РФ.