Оплата ЖКХ: можно ли оплатить только за последние 3 года? Истечение срока давности и права приватизированного жильца

Здравствуйте! Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о взыскании платежа в счет платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные сходные платежи идет в прескриптивный срок в течение трех лет со дня, когда лицо, которое должно было уплатить плату, узнало или должно было узнать о наличии задолженности. Следовательно, если Вы не получали требований об оплате за данный период, истечение срока давности по ЖКХ не является основанием для отказа в оплате задолженности. Поэтому, оплата за последние три года, как Вы предлагаете, не является обязательной, и Вы обязаны внести оплату за весь период, о котором было упомянуто в извещении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ за указанный период;
3. Законодательные акты, регламентирующие сроки давности задолженностей по ЖКХ;
4. Информационное письмо, выданное организацией, управляющей многоквартирным домом, об основаниях расчета долга за указанный период.

Относительно действия статьи по истечении срока давности по ЖКХ, следует уточнить, к какой статье именно обращается гражданин. Если это статья 196 Гражданского кодекса РФ, то срок давности задолженностей по ЖКХ составляет три года. Однако, существуют и другие законодательные акты, регламентирующие порядок взаимоотношений между собственниками жилья и организациями, оказывающими услуги ЖКХ, которые также содержат нормы о сроках давности задолженностей.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного вопроса:

• Статья 196 ГК РФ "Сроки исковой давности"
• Статья 154 ЖК РФ "Правила начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 158 ЖК РФ "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 167 ЖК РФ "Право собственника на выбор организации, оказывающей жилищные услуги"

Ответ на вопрос о применимости статьи по истечении срока давности невозможен без указания конкретной статьи или закона, на которую вы ссылаетесь. Поэтому, я не могу утверждать или опровергать, действительна ли у вас статья по истечении срока давности и применима ли она к данной ситуации. Однако, если ваш долг включает в себя суммы за прошлые годы, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по ЖКХ для получения консультации и дальнейших действий.