Как решить проблему дарения детям половины дома в ситуации без согласия отца и нотариуса?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имеется общая долевая собственность на недвижимое имущество, то один из совладельцев может распорядиться своей долей только с согласия всех других совладельцев. Следовательно, для дарения половины дома детям, нужно согласие всех совладельцев, в том числе супруга матери. Любые инвестиции, сделанные, после получения свидетельства, не изменяют правил распоряжения имуществом. Если супруг не дает согласия на дарение, тогда это действие не будет законным без его согласия. В данной ситуации, если риск развода не подходит, рекомендуется обратиться к юристам, чтобы найти юридическое решение данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом (обратите внимание на отсутствие залогов, обременений и непогашенных задолженностей).

2. Свидетельство о регистрации брака с матерью.

3. Согласие супруга на совершение дарения (если такой документ не будет предоставлен, то Вам придется оспаривать решение нотариуса в суде).

4. Документы, подтверждающие факт реконструкции на общие средства в 1990-х годах.

5. Завещание матери, в котором указаны ее наследники.

Если отец отказывается давать согласие на подарок своей доли дома детям, то мать может обратиться в суд с иском о признании ее наивыгоднее сделки и оформлении дарения в установленном законодательством порядке. В данном случае суд будет решать вопрос о том, насколько действительно выгодна сделка подарения и влияет ли она на интересы отца.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 34 ФЗ "О браке и семье".