Оплата в фонд капитального ремонта: недопонимание, рассрочка и прочие вопросы

Добрый день! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "О рынке ЖКХ" (ст. 185), взносы на капитальный ремонт, установленные уполномоченным органом, являются обязательными для всех собственников квартир в многоквартирных домах. В данной ситуации, если счет был выставлен за прошедший период, то существует возможность обратиться в организацию, которая управляет многоквартирным домом, с просьбой о рассрочке оплаты данной суммы. Если соглашение о рассрочке будет достигнуто, то сумму необходимо будет оплачивать в соответствии с условиями такого соглашения. При этом необходимо также учитывать, что неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт может повлечь за собой судебную ответственность.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1) копия договора на приобретение недвижимости, в которой указаны условия оплаты фонда капитального ремонта; 2) копия заключения общего собрания собственников жилья об утверждении размера взноса в фонд капитального ремонта; 3) копия протокола собрания собственников жилья, в котором был принят решение о рассрочке взносов в фонд капитального ремонта; 4) заявление собственника жилья о необходимости рассрочки платежа в фонд капитального ремонта; 5) документы, подтверждающие финансовое состояние собственника (например, выписка из банковского счета).

Однако, следует учитывать, что необходимость и возможность рассрочки взносов в фонд капитального ремонта регулируется нормами местного законодательства. В каждом регионе могут быть разные правила и условия. Поэтому, для получения конкретной информации по данному вопросу, необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет сбор взносов в фонд капитального ремонта в вашем регионе.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов" и статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор рассрочки".

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая занимается управлением Вашим домом, и запросить информацию об оплате взносов на капитальный ремонт. Вам также могут потребоваться договор на управление многоквартирным домом, квитанция об оплате коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию. Если Вы желаете рассрочить оплату, то вам могут необходимы дополнительные документы, такие как справки о заработной плате или выписки из банковских счетов, которые подтвердят вашу платежеспособность и готовность рассрочить оплату.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "Об инсолвенции (банкротстве)";
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 199-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Жилищный кодекс Российской Федерации.