Как решить конфликты с арендодателем: Акт удержания, новые замки и возможности арендатора

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендатор имеет право пользоваться арендованной вещью, а также распоряжаться ею в соответствии с ее целевым назначением, за исключением случаев, когда это противоречит закону, иным правовым актам или условиям договора. В случае нарушения условий договора аренды, арендатор обязан устранить нарушение по требованию арендодателя. Если арендатор не исправляет нарушение, арендодатель вправе применить меры ответственности, предусмотренные условиями договора и законом.

Таким образом, в данной ситуации, если Вам не удается принять помещение и забрать имущество в связи с отказом арендодателя, рекомендуется обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на пользование арендуемым помещением и возврате принадлежащего Вам имущества. Возможно, также будет необходимо опровергнуть основания, на которые арендодатель ссылается при снятии имущества с учета, иначе этот вопрос также будет рассматриваться в рамках судебного процесса. В данном случае необходимы детальные обстоятельства ситуации, которые выходят за рамки данного ответа, поэтому рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для получения правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предъявить следующие документы:

1. Договор аренды, который устанавливает условия аренды помещения и права и обязанности арендатора и арендодателя.

2. Акт удержания имущества, составленный арендодателем, который подписали обе стороны.

3. Документы, подтверждающие, что заблокированный имуществом объект принадлежит арендатору.

4. Документы, подтверждающие попытки принять помещение при выселении, которые были отказаны арендодателем.

5. Запись о том, что арендодатель не подписал акт приема-передачи помещения, хотя арендатор был готов его подписать.

На основании этих документов, юрист может проанализировать ситуацию и рекомендовать определенные юридические действия, например, направление письма с требованием принять помещение и задать срок для этого. В случае отказа арендодателя, арендатор может обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы. Однако, каждая ситуация индивидуальна, и финальное решение будет зависеть от всех деталей конкретного случая.

Пункт 3 статьи 26 Федерального закона "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилых домах" от 21.07.1997 № 117-ФЗ ("Закон об аренде") регулирует процедуру передачи арендодателем арендатору помещения в аренду. Согласно п. 2 ст. 625 Гражданского Кодекса РФ арендатор вправе требовать от арендодателя выполнения обязательств по передаче ему помещения в порядке, установленном законодательством или договором.

Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Кодекс об административных правонарушениях") устанавливает ответственность за неправомерные действия арендодателя по отказу в передаче имущества арендатору.

Статья 180 Гражданского Кодекса РФ устанавливает общее правило о восстановлении справедливости и ответственности за причинение убытков в результате незаконных действий, в том числе незаконного удержания имущества. Также статьи 314, 317, 318, 320 Гражданского Кодекса РФ могут быть применимы в данной ситуации.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с деталями и особенностями заключенного между сторонами договора аренды и подробно изучить акт удержания имущества, которые могут содержать специфические юридические нюансы. Обращаем внимание, что информация на данном ресурсе не является юридической консультацией.