Как решить конфликт соседей: битва за лоджию и балкон между двумя квартирами.

Перед тем как разрешить спор между вами и вашими соседями относительно общей лоджии, необходимо изучить несколько важных вопросов, таких как правила, установленные в действующем законодательстве, устав дома, проектные документы на застройку и технические характеристики здания.

Определить, кому принадлежит лоджия, основываясь на технических документах и уставе дома можно не легко. Если в вашей квартире есть окно, выходящее на лоджию, это не означает автоматические ее принадлежности вам, так как наличие окна не является гарантией границы вашей собственности.

В такой сложной ситуации, я бы настоятельно рекомендовал вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественном праве и строительном праве. Квалифицированный юрист сможет подробно изучить документы, обладать необходимыми способностями для нахождения границ лицензировать и регулировать решение суда.

Для решения данного вопроса, вам понадобится сбор следующих документов и доказательств:

1. Копия договора на строительство дома и/или сведения об основании права собственности на данную недвижимость.

2. План этажа и экспликация из БТИ.

3. Фотографии места нахождения лоджии и арки.

4. Доказательства, подтверждающие отсутствие у соседей официального права использования лоджии (например, отсутствие соответствующих прав в их техпаспорте).

5. Доказательства оплаты вами за проектное строительство и подтверждение отсутствия лоджии в вашей экспликации.

6. Разрешение на строительство (если требуется) и документы, свидетельствующие об отсутствии возражений со стороны архитектурно-строительных властей.

Исходя из предоставленной информации, у вас есть две основные возможности решения проблемы. В первом варианте вы можете добиться примирительного соглашения с соседями и договориться о взаимном использовании лоджии. Второй вариант - обратиться в суд с иском о праве пользования и долевом владении лоджией, так как она не указана в вашей квадратуре и не отнесена в праве соседей на ее использование.

В любом случае, следует уточнить местные законодательные нормы и условия действия на основе всех документов, доказательств и требований сторон, участвующих в споре. Надеюсь, эта информация будет полезна для вас в решении данного вопроса.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ; - Закон РФ "О защите прав потребителей"; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости"; - Указание Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства при разрешении споров, связанных с защитой прав потребителей".