Как решить конфликт с председателем ТСЖ при покупке квартиры: обращение и выбор нового председателя

Вы можете обратиться к общественной приемной главы вашего района города или городского округа, либо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Председатель ТСЖ имеет право не быть собственником квартиры, так как должность председателя не связана с собственностью на жилье. Для переизбрания председателя ТСЖ необходимо определить порядок и сроки проведения общего собрания собственников жилья.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры и документ, подтверждающий право собственности на эту квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права).

2. Документы, подтверждающие факт отключения половины электроэнергии в квартире и горячей воды.

3. Устав ТСЖ и протоколы общих собраний жильцов, на которых были избраны председатель и другие члены правления ТСЖ.

Относительно права председателя ТСЖ быть или не быть собственником квартиры, следует отметить, что ТСЖ может избрать председателя как из числа собственников жилья, так и из числа нанимателей жилья. Однако, если председатель является собственником жилья, это обычно предусмотрено в уставе ТСЖ.

Для переизбрания председателя ТСЖ следует провести общее собрание жильцов и принять соответствующее решение большинством голосов. Процедура переизбрания и необходимые документы подробно описаны в уставе ТСЖ.

Защиту своих прав в данной ситуации Вы можете обратиться в органы местного самоуправления, в частности, в департамент ЖКХ, жилинспекцию или суд общей юрисдикции.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статьи 7.12, 7.13, 7.14 - правонарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статьи 30, 31, 38, 57 - права и обязанности собственников жилых помещений, членов ТСЖ, порядок управления многоквартирными домами, переизбрание председателя ТСЖ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 308-311, 312, 329 - договор купли-продажи, исполнение обязательств продавца, ответственность за нарушение договора.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.25 - нарушение прав потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.12 - мошенничество.