Как решить проблему равных долей в квартире при отсутствии контакта с матерью и долгами - советы автору вопроса

Добрый вечер. Ситуация, которую вы описываете, связана с собственностью на квартиру и правом на отсутствие долгов. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, совладельцы квартиры могут пользоваться ею с равными правами, если нет договоренности об обратном. Однако, если один из совладельцев не согласен разделить пользование квартирой, другой совладелец вправе обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.

Что касается долгов, возникших в отношении квартиры, то ответственность за них несут все совладельцы. В случае задолженности по платежам за квартиру, в том числе коммунальные услуги, кредиты, налоги и так далее, независимо от того, кто именно проживает в квартире, все совладельцы несут ответственность за погашение долга.

В вашей ситуации, для того чтобы остудить свою долю, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности и получить долю в квартире, на которую у вас есть право. Однако, имейте в виду, что при разделе совместной собственности, вы должны учесть все долги по квартире и принять участие в их погашении, если они имеются.

Что касается доказательства того, что вы не живете в квартире, необходимо представить в суд документы о регистрации места жительства в другом месте и другую доказательную базу, подтверждающую отсутствие проживания в квартире.

Однако, из-за того, что в квартире еще живет ваша мать, совместный долевой владелец, обязательно нужны её согласие и совместное решение, как с территорией делиться.

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении необходимо указать, что Вы не проживаете в квартире, а также что мама не пускает Вас и Вашего ребенка в квартиру. В заявлении также необходимо запрашивать возможность оформления Вашей доли в квартире в Вашу собственность. Необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваши доли в квартире, а также свидетельства о рождении Вас и Вашего ребенка. В случае успешного раздела имущества, долю в квартире можно будет реализовать и использовать полученные средства для решения Вашей жилищной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или к нотариусу для составления соответствующих документов. В первую очередь, необходимо получить письменное подтверждение от матери о ее согласии на продажу или передачу Вам ее доли в квартире. Далее следует заключить между Вами и матерью договор купли-продажи или договор дарения ее доли в квартире. Также рекомендуется попросить матери выполнить нотариально заверенную доверенность на право распоряжения ее долей в квартире на Ваше имя. В случае если мать не согласна на такие действия, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. Также важно учесть, что при передаче доли в квартире, необходимо возместить долги по квартире и принять на себя дальнейшие обязательства по уплате платежей за жилье.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-253 (о праве собственности на доли в общей собственности);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30-34, 36 (о совместной собственности на жилые помещения и праве на пользование жилыми помещениями);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 5, 64 (о доказывании);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 (о ответственности за неуплату коммунальных платежей).

Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для заключения договора купли-продажи своей доли в квартире, а также в суд для защиты своих прав на долю в общей собственности.

Статья 252 "Общие положения об объектах недвижимости", статья 256 "Договор долевого участия в строительстве", статья 253 "Возведение объектов недвижимости на земельном участке, право собственности на который у другого лица", статья 254 "Договор поручения", статья 255 "Дарение", статья 256.1 "Договор займа на приобретение недвижимости", статья 289 "Исковые требования, возникающие из обязательств по договору о долевом участии в строительстве", статья 291 "Признание договора о долевом участии в строительстве недействительным", статья 299 "Основания для расторжения договора о долевом участии в строительстве". Эти статьи содержат положения о правах и обязанностях собственников, о договорах, расторжении договоров и исках исполнения.