Как продать долю в квартире при отсутствии контакта с собственником и скрытии координат его матерью

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире возможна только с согласия всех собственников. В случае, если контакт с одним из собственников не установлен и координаты скрыты, необходимо предпринять максимально возможные усилия для оповещения о намерении продать долю в квартире. Следует отправить уведомление на адрес места жительства собственника по почте с уведомлением о вручении или опубликовать объявление в газете о продаже доли в квартире с указанием всех собственников. В случае, если собственник не отреагирует на уведомление в течение 30 дней, он может быть признан недостоверным и продажа доли будет осуществлена без его согласия. Однако, это может повлечь за собой последствия в будущем, связанные с возможными исками со стороны участников сделки и нарушениями их прав.

Для решения данного вопроса необходимо подать заявление на регистрацию перехода права на долю в квартире в органы Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

При этом, если вам известны координаты собственника, то вы можете отправить уведомление о намерении продать свою долю и его долю в квартире, указав в ней все условия сделки. Однако, если вы не знаете координаты собственника или он не отреагирует на уведомление, то для получения решения по данному вопросу необходимо зарегистрировать иск в судебном органе.

Для регистрации иска в судебном органе вам понадобятся следующие документы: копии документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности), заявление о признании сделки действительной в случае, если мать собственника не дает согласия на продажу, а также любые другие доказательства, подтверждающие ваши права на долю в квартире.

Далее, суд может принять решение о принудительном выселении жильца, если вы докажете свои права на долю в квартире и отсутствие согласия на продажу со стороны мать собственника.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение" и статья 251 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделки недействительной" могут быть применимыми в данной ситуации. Однако, также может потребоваться участие других правовых актов, например, закона "О персональных данных".