Как решить долги по квартплате в ТСЖ с 2 собственниками и различными ситуациями проживания?

Если один из собственников квартиры систематически не оплачивает счета за коммунальные услуги, ТСЖ имеет право обратиться в суд с требованием возмещения долга в полном объеме. При этом, суд будет руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и поделит сумму задолженности между собственниками квартиры пропорционально их доле в праве собственности на данное жилье. Разделение лицевых счетов по квартплате в данном случае не возможно, так как коммунальные услуги являются общедомовыми и оплачиваются за весь дом в целом, а не за конкретную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы: - Договор об участии в ТСЖ (если такой имеется); - Копии квитанций об оплате за квартплату на протяжении всего периода задолженности; - Свидетельства о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие то, что один из собственников не проживает в данной квартире, а проживает с семьей в соседнем городе.

Суд в данном случае обязательно учтет долю каждого собственника в квартире, а также их долю в задолженности по квартплате. При отсутствии соглашения между собственниками о способе распределения обязательств по оплате квартплаты, суд вправе установить их соотношение в соответствии с долей каждого в праве собственности на квартиру. Разделение лицевых счетов по оплате квартплаты возможно только в случае наличия соответствующего соглашения между собственниками.

Статьи 252, 310 и 317 Жилищного кодекса Российской Федерации.