Правовые аспекты продажи квартиры, находящейся в собственности бабушки и внука, с различными регионами проживания собственников

Оформление сделки по продаже квартиры в данном случае возможно. Для этого необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры и подписать его в присутствии нотариуса.

Собственники могут подписать договор в своих регионах, а затем отправить его почтой или курьером для заверения подписей нотариусом.

Учитывая, что в квартире проживает несовершеннолетний владелец, в соответствии с законодательством Российской Федерации, мама должна предоставить доверенность на выполнение сделки.

Также стоит уточнить, что гражданин, достигший 15 лет, считается дееспособным и может являться участником сделок по своей собственности. Однако в данном случае наличие разрешения опекуна является обязательным.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, принадлежащей бабушке и её внуку на данные момент.

2. Разрешение на продажу квартиры от опекуна (опекунов) внука, если таковые были ранее определены судом.

3. Документы, подтверждающие нахождение мамы ребёнка и самого ребёнка на другом конце страны.

4. Документы, подтверждающие личность и полномочия действовать от имени бабушки и внука при совершении сделки, например, паспорта, свидетельства о рождении и доверенности.

В данном случае, сделка по продаже квартиры может быть оформлена, даже если собственники находятся в разных регионах. Но для этого необходимо учесть следующие моменты:

1. Если бабушка и внук не могут лично присутствовать при заключении сделки, то им необходимо выдать нотариальную доверенность на лицо, которое будет действовать от их имени.

2. В случае, если мама ребёнка не сможет лично присутствовать при сделке, то ей также необходимо дать доверенность на лицо, которое будет действовать от её имени.

3. В доверенности должны быть указаны все условия сделки, а также полномочия, которые выделяются уполномоченному лицу. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

4. Для заключения сделки необходимо найти надёжного и опытного риэлтора или юриста, который будет контролировать все юридические аспекты сделки и гарантировать её безопасность. Он также сможет организовать подписание всех необходимых документов и передачу денежных средств после проведения сделки.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 209 "Объекты гражданских прав". 2. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 "Договор купли-продажи". 3. Гражданский кодекс РФ, статьи 250-253 "Переход права собственности по договору купли-продажи". 4. Семейный кодекс РФ, статьи 63-68 "Опека и попечительство". 5. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 130 "Место жительства или нахождения сторон" и статья 133 "Межрегиональные и международные отношения". 6. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 19-21 и 25).