Как решать проблемы с выплатой по кредиту при браке, детях, разводе и просрочках: правовые возможности и реструктуризация ипотеки

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если вы не можете исполнить свои обязательства по ипотечному кредиту в срок, необходимо обратиться в банк с запросом на реструктуризацию или отсрочку выплат. В случае отказа банка на данный запрос, вы можете обратиться в суд с заявлением в соответствии с законом "О защите прав потребителей финансовых услуг". В данном случае по решению суда возможно изменение условий ипотечного кредита, включая погашение задолженности с учетом возможности возврата кредита вам. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке заявления в суд. Спасибо.

Для решения вопроса по данному случаю потребуется предоставить следующие документы:

1) Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и банком;

2) Документы, подтверждающие факт брака, рождения детей и развода (если такие имеются);

3) Документы, подтверждающие оплату по кредиту в период до начала просрочек;

4) Копии писем, запросов на реструктуризацию или отсрочку, которые были направлены банку;

5) Копии решений банка, отказывающих в реструктуризации или отсрочке.

При наличии указанных документов можно обратиться в суд с иском о признании незаконными начисления пени или требований банка о выплате задолженности. Однако, перед подачей иска необходимо убедиться в достаточности и объективности предоставленных документов и правильности выбранной правовой стратегии. Для этого желательно обратиться к специалисту в данной области.

Статьи, применимые при возникновении спора между заемщиком и кредитором по ипотечному кредиту:

• Гражданский кодекс РФ, статья 318. Основания и условия изменения и прекращения обязательств из договора займа.
• Гражданский кодекс РФ, статья 390. Основания изменения срока исполнения обязательства.
• Гражданский кодекс РФ, статья 401. Права заемщика по ипотечному обеспечению.
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
• Банковский кодекс РФ.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в части ответственности кредитора за незаконные действия при взыскании задолженности по кредиту.