Получите рекомендации, как вернуть деньги на ипотечный счет в ВТБ при просрочках по кредиту.

Уважаемый, действия банка в данном случае могут быть признаны незаконными, так как денежные средства, внесенные на расчетный счет ипотеки, должны распределяться исключительно на погашение задолженности по данному договору и не могут быть использованы для погашения задолженности по другим кредитам. В случае неправомерных действий банка по переводу денежных средств с расчетного счета ипотеки на погашение задолженности по кредитам, владелец ипотеки вправе обратиться в банк с просьбой вернуть удержанные средства на расчетный счет ипотеки. Если обращение к банку не дает результата, владелец ипотеки может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. При подаче иска в суд необходимо ссылаться на статью 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой денежные средства, внесенные на расчетный счет ипотеки, должны использоваться только для погашения задолженности по данному договору. Также стоит ссылаться на положения Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые устанавливают порядок взаимодействия кредитной организации и заемщика при предоставлении ипотеки.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы и действия:

1. Запросить выписки по расчетным счетам и кредитным договорам в банке ВТБ.

2. Собрать доказательства перечисления денежных средств на ипотечный счет и платежи по кредитам.

3. Подготовить письменное обращение в банк с указанием фактов перевода денежных средств с ипотечного счета на погашение платежей по кредитам, которые привели к возникновению задолженности по ипотеке.

4. Сослаться на статьи 309 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают порядок распределения денежных средств между кредитами при наличии нескольких.

5. Попросить банк вернуть денежные средства, перечисленные на погашение кредитов, на ипотечный счет и выплатить задолженность по ипотеке.

6. В случае отказа банка обратиться в банковский омбудсмен или в суд.

Важно подчеркнуть, что если возникают задолженности по ипотеке, это может привести к проблемам с сохранением ипотечной квартиры. Поэтому важно рассчитывать свои финансовые возможности и своевременно вносить платежи по ипотеке.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ об исполнении денежных обязательств, статья 807 Гражданского кодекса РФ о залоге, статья 892 Гражданского кодекса РФ о порядке расчетов по залогу, статья 812 Гражданского кодекса РФ о переходе права требования.