Как сохранить свою долю квартиры при разводе и просрочках выплат ипотеки: советы для суда

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и находится в ипотеке, она считается совместной собственностью бывших супругов в равных долях, пока не будет определено другое в решении суда. В данном случае, бывший муж имеет право требовать выплаты за вашу долю в ипотеке, но только в пределах вашей доли. Он не имеет права требовать выплаты просрочки за вашу долю.

Вы можете обосновать в суде, что вы уже выплатили за свою долю в ипотеке, соответствующую вашей доле, и не должны отвечать за просрочки, которые были вызваны действиями вашего бывшего мужа. Также, вы можете указать, что наличие просрочки не связано со суммой, за которую бывший муж имеет право требовать выплаты, и что в соответствии с законодательством Российской Федерации, выплата просрочки не относится к вашей обязанности выплатить за свою долю в ипотеке.

Для решения данного вопроса, необходимо будет подготовить и представить в суд следующие документы:

1. Копию брачного договора (если был заключен)

2. Копию договора ипотеки на приобретение квартиры

3. Свидетельство о расторжении брака

4. Документы, подтверждающие факт невыплаты ипотеки и наличие просрочек

5. Разделительное соглашение (если есть)

По вопросу выплаты долга за просрочки ипотеки, у каждого супруга есть ответственность за выплату ипотечных платежей по своей доле. То есть, если в договоре ипотеки было указано, что долг распределяется поровну между супругами, то каждый супруг несет ответственность за свою долю долга.

В данном случае, если был заключен брачный договор, то необходимо изучить его условия, чтобы понять, была ли квартира общей собственностью или не была.

Если судом будет установлено, что супруга не несет ответственность за просрочку платежей по долгу бывшего мужа, то просрочки не должны быть прибавлены к долгу при расчете суммы, которую необходимо выплатить за ее долю квартиры.

Однако, необходимо понимать, что решение данного вопроса зависит от многих факторов и может быть принято только после изучения всех обстоятельств дела. Поэтому, рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.