Как разрешить спор о наследстве квартиры в Москве: договор социального найма, родственные отношения и долги

Для переоформления договора социального найма на нового квартиросъемщика, необходимо обратиться в жилищную службу с множеством документов, в том числе свидетельства о смерти главного квартиросъемщика, документов, подтверждающих родство и фактическое проживание в квартире, а также согласия на переоформление всех проживающих в квартире. При наличии долгов по оплате ЖКХ, жилищная служба должна провести соответствующие процедуры, в том числе судебные, для погашения долгов и выяснения, кто обязан осуществлять оплату. В случае отказа одного из проживающих в квартире согласиться на переоформление, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор социального найма на жилой объект, заключенный до 2005 года; 2. Свидетельство о смерти главного квартиросъемщика; 3. Свидетельства о рождении и паспорта родственников, проживающих в квартире; 4. Документы, подтверждающие родство между проживающими и главным квартиросъемщиком; 5. Документы, подтверждающие наличие долгов перед органами жилищно-коммунального хозяйства. Переоформление договора социального найма следует производить в соответствии с действующим законодательством РФ. В частности, стоит обратить внимание на требования к числу проживающих в жилом помещении людей и их правовой статус, срок действия переоформленного договора и порядок разделения платы за коммунальные услуги между проживающими в квартире. При наличии долгов перед органами жилищно-коммунального хозяйства, их следует погасить или заключить рассрочку платежа. В случаях, когда возникают споры между проживающими в квартире, их можно разрешать с помощью юридического консультанта или обратившись в уполномоченный орган по рассмотрению жилищных споров.

ЖК РФ:

Статья 671. Преемство прав и обязанностей граждан при заключении договора социального найма

Статья 672. Переход прав и обязанностей по договору социального найма в случае наследования

Статья 677. Изменение условий и прекращение договора социального найма по инициативе участников договора

Статья 678. Принудительное прекращение договора социального найма

Статья 687. Обязательства граждан, заключивших договор социального найма