Как разрешить конфликт в семейной собственности квартиры, если не все согласны на продажу доли?

Для того чтобы гражданский муж одной из сестер мог приобрести долю в квартире, сначала необходимо получить согласие всех собственников квартиры, включая вторую сестру и несовершеннолетних детей. В данной ситуации, согласие на приобретение доли квартиры уже дано, и все собственники согласны на это.

Для того, чтобы вторая сестра также одобрила ваше присутствие в собственности квартиры, необходимо обратиться к ней с предложением обсудить этот вопрос. Если вторая сестра не согласна на ваше присутствие в собственности, можно обсудить альтернативные варианты, например, выкуп доли квартиры у нее или же регистрация сделки дарения в Вашу пользу.

В любом случае, для выполнения данной сделки необходимо обратиться к нотариусу и внести соответствующие изменения в реестр собственников.

Для решения вопроса Вам нужно будет обратиться к нотариусу и оформить нотариальный договор купли-продажи 2/4 доли в данной квартире. Для оформления такого договора необходимо, чтобы все собственники данной квартиры были согласны на его заключение, что, по Вашему описанию, у Вас уже имеется.

Что касается второй сестры (гражданской жены), то без ее согласия провести данную сделку вы не сможете, так как все собственники квартиры должны дать свое согласие на переход доли в собственность третьего лица. Если гражданская жена не даст согласие на это, то у Вас не будет возможности стать собственником 2/4 доли в данной квартире. Однако, вы можете обратиться к гражданской жене и попытаться договориться с ней о данной сделке, объяснить, что это необходимо для Вас и составить договор об использовании данной квартиры. Если договор будет заключен и подписан всеми собственниками, то Вы сможете иметь права на жизнь в данной квартире, однако, не иметь права на продажу своей доли в ней без согласия всех остальных собственников.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Приобретение права собственности на долю в общей собственности.

Статья 358. Сделки с недвижимым имуществом.

Статья 572. Наследование имущества.

Статья 630. Сделки с имуществом несовершеннолетних.

Статья 131. Соглашение о разделе имущества.