Как разрешить конфликт наследников: выкупить долю или продать квартиру?

Если наследники не могут достичь соглашения относительно квартиры, то в соответствии с законом они могут обратиться в суд с заявлением об установлении долей наследства. В ходе рассмотрения дела суд примет решение об установлении долей наследства в квартире, в соответствии с которым каждому наследнику будет назначена определенная доля. После этого каждый наследник сможет самостоятельно распорядиться своей долей в соответствии с законом. Также возможны варианты добровольного соглашения между наследниками, либо продажи квартиры через агентство недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие наследственное право на квартиру; - Документы, подтверждающие оценку квартиры (при наличии); - Договор купли-продажи, если второй наследник собирается продавать свою долю.

Так как наследники имеют равные права на наследство, то суд может принять решение о продаже квартиры на аукционе. При этом продажа производится на открытом торге, и деньги, полученные от продажи, достаются наследникам в соответствии с их долями. Если первый наследник готов оценить квартиру и выкупить долю второго наследника, то можно заключить договор купли-продажи между наследниками. Однако, если второй наследник не согласен продавать свою долю, то продажа квартиры на аукционе может быть единственным способом решения вопроса.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств, однако следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 и 329-331;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-250 и 260-264.

Если наследники не могут договориться между собой, то они могут обратиться в суд с требованием о разделе наследства. В этом случае суд применит соответствующие статьи Гражданского кодекса и Жилищного кодекса. Однако, решение суда может не устраивать обеих сторон, и в этом случае возможны другие варианты решения, например, продажа квартиры на открытом рынке или приобретение доли одним из наследников.