Раздел имущества после развода: как выкупить долю ребенка и продать квартиру без проблем

1) По лучшему сценарию: С целью доказательства того, что долю уже предоставили в 2013 году, необходимо обратиться к юристу для составления претензии к банку с требованием разрешить переоформление доли в пользу Вас на основе ранее заключенного мирового соглашения. Если банк откажет в разрешении, необходимо обратиться в суд. Однако, следует учитывать, что действующее законодательство Российской Федерации предусматривает необходимость письменного согласия опекунов и участия органов опеки и попечительства в сделке с имуществом несовершеннолетнего ребенка, что может повлиять на положительное решение суда.

2) По худшему сценарию: Если не удается добиться разрешения на продажу доли в квартире, бывшая супруга может предоставить долю в другой имеющейся квартире. Однако, следует учитывать, что решение органов опеки и попечительства, связанное с необходимостью положить деньги на специальный счет до 18 летия дочери, является обязательным для исполнения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру с указанием долей участников;
2. Мировое соглашение о разделе имущества между супругами;
3. Постановление органов опеки и попечительства о разрешении продажи доли несовершеннолетнего ребенка;
4. Свидетельство о государственной регистрации доли, которую дали;
5. Документы о погашении ипотеки на квартиру.

1) По лучшему сценарию: если имеется доказательство того, что долю уже предоставили и имеется документ, подтверждающий это, то есть шанс добиться продажи доли. Однако, необходимо учитывать, что банк может отказать в разрешении на продажу, если имеются какие-либо риски или препятствия.

2) По худшему сценарию: если нет возможности продать долю, то можно обратиться к супруге и договориться о передаче доли в другом имеющемся жилье. Однако, если это не возможно, можно положить деньги на специальный счет до 18 летия дочери. Также необходимо учесть, что решение органов опеки и попечительства является обязательным для исполнения и в случае несоблюдения может повлечь за собой юридические последствия.

1) Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества бывших супругов" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" - Статья 34 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Содержание государственной регистрации прав" - Статья 31 Федерального закона "О несовершеннолетних" "Положения о банковском вкладе"

2) Что касается возможности продажи квартиры, то в данной ситуации необходимо разобраться, была ли в 2013 году передана 1/3 доля дочери и есть ли документальное подтверждение этого факта. Если такое подтверждение есть, то можно попробовать доказать факт передачи доли и просить суд разрешить продажу квартиры без дополнительного предоставления доли несовершеннолетней дочери. Если документального подтверждения нет, то шансы на успешное разрешение продажи меньше.

3) Что касается возможности предоставления доли в другой квартире бывшей жены, то здесь отношения будут регулироваться Гражданским кодексом РФ и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если бывшая жена готова предоставить долю в другой своей квартире и есть необходимые документы, подтверждающие ее право собственности на эту квартиру, то в принципе нет препятствий для такой сделки. Однако, необходимо учитывать, что квартира также может находиться в залоге, что может затруднить ее переоформление.

1) Статья 256 ГК РФ о совершении сделок, в том числе порядке и условиях их заключения; Статья 323 ГК РФ об установлении права пользования имуществом; Статья 182 ГПК РФ об оспаривании сделок; Статья 242 ГК РФ о порядке и условиях переуступки доли в праве собственности. 2) Статья 256 ГК РФ о совершении сделок; Статья 242 ГК РФ о порядке и условиях переуступки доли в праве собственности; Статья 323 ГК РФ об установлении права пользования имуществом.