Как разменять общую муниципальную квартиру при конфликтах и несогласии с со-жителем?

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, сдача жилого помещения и признание граждан неспособными в правом деле участвовать может быть основано на решении суда, принятом по месту жительства их исковой или заявительной компетенции в зависимости от существующих обстоятельств, в том числе нарушения условий проживания, характеризующих действительные способности гражданина.

Следует обратить внимание на то, что если вы не являетесь собственником жилья, а проживаете в нем только на основании договора социального найма, то в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, вы можете попросить муниципальный орган по жилищным вопросам о предоставлении вам другого жилого помещения.

Однако, если вы являетесь собственником жилья, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, если он необходим для проживания каждого из вас. Суд разрешит иск в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом фактических обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о принудительном разделе жилого помещения;
2. Оригинал и копия свидетельства о регистрации на право собственности на жилое помещение;
3. Реквизиты текущего счета абонента (квартирного счета);
4. Полное общее собрание жильцов с подписью всех имеющихся лиц, проживающих в муниципальном жилье;
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
6. Заявление и документы, подтверждающие необходимость принудительного раздела;

Ответ на вторую часть вашего вопроса: признать отца не дееспособным и переоформить квартиру на себя, нельзя. Для того, чтобы признать человека недееспособным и лишить его полномочий, необходимо обратиться в суд с соответствующей заявлением и предоставить доказательства своих претензий.

В данном случае нет возможности указать конкретные статьи закона без уточнения дополнительных фактов.

Для начала, необходимо установить, является ли Ваш отец соучастником в договоре аренды или пользования муниципальным жильем.

Если он является соучастником в договоре, то отказаться от него просто так будет затруднительно. В данном случае рекомендуется обратиться в местное жилищное управление для выяснения дополнительных деталей.

Если же он не является соучастником в договоре, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном разделе имущества. В этом случае следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, где регулируются права и обязанности собственников и дольщиков.

Для переоформления квартиры на себя также необходимо обратиться в местное жилищное управление для выяснения возможности такого переоформления с учетом конкретных обстоятельств и правильности перевода квартиры в нежилое помещение.

Таким образом, для ответа на конкретный вопрос необходимо изучить документы на право пользования муниципальным жильем, консультироваться с юристом и обращаться в соответствующие организации.