Как разделить счета с неоплатившим долги соседом в многоквартирном доме: советы УК и возможность оспорения в суде

Согласно Закону "О долевом строительстве" каждый дольщик несет ответственность за свою долю в квартире, включая платежи за коммунальные услуги. Следовательно, УК не может повесить долги второго дольщика на первого дольщика без решения суда. Подав иск в суд, первый дольщик защитит свои права и интересы и сможет оспорить возможность УК перевешивать долги другого дольщика на него. Важно, что у первого дольщика есть все платежки на руках, что может быть использовано в суде для подтверждения его правоты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копии платежных документов об оплате коммунальных услуг за весь период проживания в квартире обоими дольщиками. 2. Документы об определении долей в праве собственности на квартиру обоими дольщиками (договор долевого участия в строительстве, акт передачи-приемки квартиры и т.д.). 3. Заявление о выделении и подсчете долей в праве собственности на квартиру, если доли не были определены заранее. 4. Решение суда о признании задолженности второго дольщика и определении его доли в оплате коммунальных услуг. 5. Документы об оспаривании решения суда, если такое возникло.

Управляющая компания не может просто так переложить долг второго дольщика на четверть, которую платит первый дольщик. Для этого необходимо соглашение обоих дольщиков или решение суда. После решения суда долг второго дольщика будет разделен между всеми собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности. Если первый дольщик потребуется оплатить задолженность второго дольщика, ему будет правомерно взыскать эту сумму обратно с второго дольщика в порядке, установленном судом. Если вы не согласны с решением УК или суда, то вы можете обжаловать его в вышестоящих органах или суде вышестоящей юрисдикции.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате", статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Потребительский договор", статья 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подведомственность дел" и другие нормы гражданского и процессуального законодательства РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.