Как разделить приватизированную квартиру между несовместно проживающими родственниками: права, доли, выплаты, продажа

Согласно Закону РФ "О долевой собственности" каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом и договором, а также пользоваться общей собственностью в соответствии с ее целевым назначением и без нарушения прав других собственников.

Если вы желаете разделить квартиру, то в случае отсутствия договоренности между вами и вашей матерью, следует обратиться в суд с иском о разделе имущества. Однако, стоит учитывать, что при разделе имущества между собственниками, суд может решить о продаже имущества и распределении полученных денежных средств.

При разделе имущества стоимость доли рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, на который при разделе делаются оценки. Стоимость квартиры определяется экспертами, которые на основании своей экспертизы выносят соответствующее обоснованное решение.

Относительно выплаты денежных средств за долю в квартире можно заключить нотариальный договор купли-продажи, согласно которому ваша мать приобретет вашу долю в квартире. В случае отказа выплатить денежные средства, можно обратиться в суд.

Право пользования принадлежащим вам имуществом будет продолжаться до момента сделки с долей в квартире, а именно, до тех пор, пока добровольно с вами не согласится ее продать или суд не будет вынесен соответствующий приказ.

С учетом сложившейся ситуации, предлагаю вам обратиться к специалистам-юристам, которые подробно расскажут о действующем законодательстве и помогут найти оптимальное решение для вас и вашей семьи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, который подтверждает право матери и дочери на собственность на квартиру в равных долях.
2. Документы о регистрации проживающих в квартире лиц (матерь матери, несовершеннолетний сын матери и несовершеннолетний сын дочери).
3. Документы о выплате ежемесячных взносов за квартиру в складчину.
4. Документы, подтверждающие инвалидность матери.

В данном случае, при разделе приватизированной квартиры между матерью и дочерью, суд как правило старается сохранить жилищные условия для всех проживающих, поэтому раздел в натуре может быть осложнен. Как правило, в таких случаях квартира может быть продана и полученная выручка будет разделена между собственниками. Однако, если бюджет матери не позволяет выплатить деньги за долю дочери, суд может дать возможность выплатить это единоразово или в рассрочку.

Широко распространенной практикой является то, что при разделе квартир, особенно в сильно населенных городах, можно договориться с другими членами семьи и приобрести отдельное жилье на средства, вырученные от продажи прежней квартиры. В таком случае суд может учитывать требования суда и учитывать обстоятельства. Поэтому, в каждом конкретном случае надо советоваться у адвоката.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения совместной собственности, в том числе в случае принадлежности квартиры в равных долях матери и дочери, включая статьи 244-251 ГК РФ, а также статьи 256-272 ГК РФ, регулирующие раздел совместной собственности. Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, в том числе статьи 244-252 ЖК РФ, касающиеся права пользования общим имуществом, а также правил о наследовании в соответствии с наследственным законодательством РФ.