Отец скончался: как разделить приватизированную квартиру на три доли между мной, моим сыном и гражданской женой?

Согласно статьям 256, 257, 258, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти одного из совладельцев квартиры его доли переходят к его наследникам или по завещанию, если таковое имеется. Если же завещания нет, то наследование осуществляется в порядке, установленном законом. Таким образом, согласно законодательству Российской Федерации, Вам и Вашему сыну принадлежат две доли квартиры, а оставшуюся третью долю наследницей может стать гражданская жена умершего совладельца. Однако, она не имеет права на жилое помещение, в котором не прописана, при наличии у других совладельцев, в данном случае у Вас и Вашего сына, права собственности на данное жилое помещение. Для решения данной ситуации может потребоваться обращение в судебные органы.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе наследства. К заявлению необходимо приложить копии свидетельств о смерти отца, свидетельств о рождении Вашего сына и Вас, документы, подтверждающие приватизацию квартиры и подтверждающие Ваше и сына проживание в данной квартире (свидетельства о регистрации), а также доказательства того, что гражданская жена не проживает в квартире. В дальнейшем, по результатам рассмотрения заявления, суд примет соответствующее решение о разделе наследства.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 257, 358, 359. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30, 36, 37, 38, 39, 41, 43, 44. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статьи 3, 6, 7.