Как разделить право на землю и дом при получении материнского капитала: варианты и риски. Консультация юристов.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления правильного договора о разделе имущества и согласования действий по делению земельного участка и имущества с органами государственного земельного и строительного контроля: Мосгосстройнадзором, Росреестром. Также данный юрист сможет проанализировать документы, разъяснить правовые последствия каждого из возможных вариантов раздела имущества и при необходимости представлять интересы клиента в органах юстиции.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и оба жилых дома.

2. Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству, выданный Мосгосстройнадзором, и другие документы, подтверждающие факт постройки второго жилого дома.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

В данной ситуации возможно несколько вариантов действий.

Первый вариант – получить материнский капитал на основании подготовленного комплекта документов, а затем создать 2 новых участка и выделить жене и ребенку доли в праве на новый дом и землю. Этот вариант может быть наиболее простым и быстрым.

Второй вариант – разделить земельный участок и подать все тот же комплект документов, приложив документы о том, почему изменился кадастровый номер земли и ее адрес. Этот вариант может быть более сложным, но возможно необходимым в случае, если первый вариант не подходит.

Третий вариант – разделить землю и пытаться внести изменения в Акт в части кадастрового номера земли под домом и ее адреса. Однако, как уже отмечено, это может быть проблематичным и нежелательным вариантом.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в области недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в решении данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - касается права на доли в праве собственности на недвижимость, включая землю и дома;
• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение общей собственности" - касается порядка распределения имущества в случае раздела владения имуществом;
• Статья 245 Земельного кодекса Российской Федерации "Разграничение, слияние и образование земельных участков" - касается порядка разделения земельных участков и изменения их площади, кадастрового номера и адреса;
• Статья 38 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - касается порядка предоставления материнского капитала.

В данной ситуации важно руководствоваться соответствующими нормами закона и обратиться за консультацией к специалистам, знакомым с законодательством Российской Федерации.