Как разделить одну квартиру на две: порядок действий и рекомендации для собственников.

Добрый день!

Судя по описанию, двум сестрам принадлежит 6-комнатная квартира, которую они в настоящий момент фактически разделили на две отдельные 3-комнатные квартиры со своими отдельными санузлами и кухнями. Однако, у обеих квартир есть общая входная дверь, и одна кухня является проходом в другую квартиру.

Для того чтобы разделить такие квартиры на отдельные, необходимо совершить юридические действия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники имеют право на свободное распоряжение своей собственностью, включая ее разделение.

Сестры могут обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации новых кадастровых номеров и выдачи новых свидетельств о праве собственности на каждую отдельную квартиру. Также, возможно потребуется провести геодезические измерения, чтобы уточнить границы квартир и оформить соответствующие технические планы.

Что касается входов в квартиры, то на основании закона о собственности владельцы имеют право свободно распоряжаться своим имуществом, включая привлечение к нему третьих лиц или ограничение доступа к нему. Сестры могут совместно договориться о том, какой вход использовать каждой из квартир, или же заключить договор об аренде квартиры, которая используется только для прохода.

Надеюсь, данная информация Вам помогла! Если у Вас будут дополнительные вопросы или потребуется более подробное разъяснение, не стесняйтесь задавать вопросы.

Для решения вопроса о разделе квартиры на две части, необходимо обратиться в суд с заявлением на раздел имущества, приложив к нему следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, полученные сестрами на право общей долевой собственности.

2. План квартиры с указанием местоположения отдельных входов, санитарных узлов, кухонь.

3. Договор о наследстве, который подтверждает, что сестры являются совладельцами квартиры и не разделяли ее ранее.

4. Другие документы, свидетельствующие об обоснованности раздела имущества, например, справки о доходах от общей квартиры, счета за коммунальные услуги и т.п.

Порядок действий будет следующим:

1. Оформить заявление о разделе имущества и необходимые документы.

2. Подать заявление с документами в суд.

3. Суд примет заявление к рассмотрению и определит срок рассмотрения дела.

4. В процессе рассмотрения дела суд пригласит собственников квартиры на заседание для выяснения обстоятельств.

5. Суд принимает решение о разделе имущества и определяет порядок пользования общим имуществом.

6. Необходимо выполнить решение суда и разделить квартиру на две отдельные части.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность", статьи 290-299 Гражданского кодекса РФ "Об устранении препятствий при осуществлении прав собственника" и статьи 255-258 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Порядок действий направлен на урегулирование вопросов возникших в рамках совместной долевой собственности, устранение препятствий в осуществлении прав собственников и разделение общей собственности на отдельные части. Обратиться необходимо к юридической фирме или специалисту, занимающемуся недвижимостью, который в данном случае сможет подготовить необходимые документы и оформить соответствующие заявления в суд.