Как разделить общую 2-комнатную квартиру при разводе или желании продать без согласия другого собственника?

Добрый день! Если Вы являетесь собственниками 2-хкомнатной квартиры в равных долях, то продажа квартиры или ее размен возможны только с Вашего согласия. Поэтому, для осуществления задуманного ей действия, ваша жена должна получить Ваше согласие или обратиться в суд с иском о выделе ей ее доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает права и доли каждого из собственников;
2. Брачный договор (если был заключен), в котором могут прописываться условия относительно распределения имущества при разводе;
3. Документы, подтверждающие факт развода (решение суда, свидетельство о разводе и т.п.);
4. Документы, подтверждающие согласие на продажу или размен имущества всех собственников квартиры;

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим совместно супругам, могут быть осуществлены только с их обоюдного согласия. Если жена хочет осуществить продажу квартиры или ее обмен, но вы не согласны, она не может этого сделать без вашего согласия или решения суда. В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и подать соответствующий иск в суд.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ, сделки, связанные с распоряжением имуществом, включая его куплю-продажу, дарение, обмен и другие, могут быть совершены согласно совместному решению всех совладельцев.

Также статья 244 Гражданского кодекса РФ устанавливает правила совместной долевой собственности, согласно которым каждый из совладельцев вправе распоряжаться только своей долей в имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, для решения данного вопроса будут применяться указанные выше статьи Гражданского кодекса РФ.