Как разделить общий долг: кредит на квартиру, приобретенную во время брака?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена в ипотеку во время брака, то она считается совместным имуществом супругов. В случае развода имущество должно быть поделено между супругами поровну, если иное не было оговорено в брачном договоре.

Относительно кредита на первый взнос нужно проверить, был ли он оформлен на общую сумму для покупки квартиры или на отдельную сумму только для первоначального взноса. Если это была общая сумма, то после развода супруги должны были поделить между собой обязательства по кредиту поровну.

Если жена не выполняет свои обязательства по выплате кредита, то его платежи должен будет осуществлять бывший супруг в соответствии со своими долгами по кредиту. Однако, в случае если вы не хотите платить кредит, можно обратиться в банк, где был оформлен кредит, и прекратить выплаты согласованно с банком. Это может привести к взысканию долга супруга, бронированию имущества и т.д.

Также необходимо уточнить, были ли какие-либо соглашения, заключенные между вами при разводе, касательно обязательств по кредиту и имуществу. Если были заключены такие договоренности, то они должны быть выполнены. Если же договоренностей не было и кредит был оформлен на общую сумму покупки квартиры, следует решать вопрос об общем имуществе супругов в целом в судебном порядке.

Для решения такой ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании договора об ипотеке несостоятельным в части обязательств, возложенных на Вас. В качестве доказательств необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт заключения договора об ипотеке на квартиру, в том числе Ваш договор на кредит на первый взнос.

2. Документы, подтверждающие факт развода с Вашей бывшей женой и расстановку имущества, в том числе соглашение об условиях развода, решение суда или документы обмена имуществом.

3. Документы, подтверждающие факт ухода Вас с квартиры и нежелание принимать участие в обязательствах по договору об ипотеке.

В случае, если суд решит в Вашу пользу, обязательства по оплате кредита будут полностью перенесены на бывшую жену, а вы обязательства по кредиту отпадут.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, находившееся в их общей совместной собственности"
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
3. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
4. Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Передача в залог долга"
5. Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге"