Как разделить квартиру при разводе, приобретенную в ипотеку в браке с собственником-мужем, у которого есть дети от предыдущего брака?

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имущественные отношения регулируются принципом равенства прав и обязанностей между супругами. Однако, в данном случае квартира была приобретена в ипотеку на имя собственника мужа, который оформил дарственную на двоих своих детей. Если дарственная была оформлена в период брака, то супруга должна была согласиться на это сделку. В случае развода каждый из супругов вправе требовать поделить имущество, которое было приобретено в период брака и находится в совместной собственности. Однако, если квартира была оформлена на двоих детей мужа до или после брака, и супруги не оформляли на нее доли, то квартира должна быть разделена только между детьми мужа, которые являются собственниками по дарственной.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в браке в ипотеку собственником мужем. Также необходимо будет иметь на руках дарственную на двоих детей мужа, подтверждающую передачу им прав на квартиру.

В дальнейшем, при разводе, будет важным знать, каким образом была произведена оплата ипотеки за квартиру, какие именно средства были использованы. Это позволит определить, какой доли квартиры является совместной совместной супружеской собственностью, а какой доли принадлежит мужу.

Если квартира была приобретена на совместные средства, то каждый из супругов владеет подравным правом 50% и при разводе эта доля должна быть поделена между ними. В противном случае, если квартира является имуществом только мужа, то дарственная будет считаться действительной. В этом случае, квартира будет принадлежать только его детям.

Необходимо отметить, что вопрос о разделе имущества может быть решен в ходе судебного разбирательства по иску одного из супругов. В таком случае, потребуются все вышеупомянутые документы в качестве доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34 Семейного кодекса РФ: имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ: дарение имущества требует установления договором условий дарения; - Статья 38 Семейного кодекса РФ: при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними поровну, если иное не установлено договором.